東區店面租金每坪近2萬元實價紀錄再現！租客為大陸最大電商平台之一京東集團旗下的京東物流，承租單價為東區近一年最高。
根據實價揭露最新資料顯示，台北東區、忠孝東路四段上有間10.99坪店面，今年8月以21萬元順利出租，換算每坪單價為1.9萬元，接近每坪2萬元的高價水準，該店面目前由跨境電商京東物流承租。
負責該案的DTRE德天國際地產田揚名總經理表示，當初京東物流來台，就指名要東區最熱鬧的地點，該店也是京東物流在台灣的首家旗艦店，主要目的為拓展海外業務及藉東區人流創造廣告效益，業務內容包含提供客戶諮詢、宅配到府及電商網購需求。
田揚名透露，京東物流的忠孝敦化旗艦店租金為21萬元，每坪約2萬元的租金水準，「但扣除公設及騎樓後清洗冷氣，依室內實際坪數計算，每坪租金可達3萬元。」
清洗冷氣的濾網是大家每隔幾週就會做的事情，你是否也發現，每次清洗濾網總會有許多的灰塵汙垢吸附在上面，要清洗乾淨還得反覆沖刷個好幾分鐘。連最外層的濾網都很髒需要常常清洗了，那麼冷氣機內部你也清過了嗎？不清洗冷氣機會有什麼結果呢？當所有在室內等密閉空間的人們，都反覆呼吸著充滿灰塵髒污的空氣，進而造成支氣管敏感、讓人連打好幾個噴嚏；您以為的感冒症狀，其實是髒空氣中的粉塵造成刺激、讓您過敏。
定期清洗冷氣的好處：
一、保護我們的氣管呼吸新鮮空氣
二、延長冷氣的使用年限，不易故障維修
三、省電節能，愛護地球節省電費
為了保護我們的氣管、特別要讓家中寶貝遠離過敏源，定期做清洗冷氣保養是最有效的防護；同時也愛護家裡的冷氣機，不要等到故障出問題才保養，才不會省小錢花大錢喔。
東區忠孝敦化零售商圈近期品牌調整幅度頗大，繼亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出後，近期連韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO暑假期間也撤出東區，餘留西門町商圈。
忠孝敦化商圈一樓部分目前由王道銀行旗艦服務據點進駐，繼威秀數位體驗分行後，於忠孝敦化商圈開設第2家旗艦店，東區店面目前與西門町觀光人潮相較下少了一些，田揚名分析，但因東區廣告冷氣清洗效應及新零售模式改變，包括銀行在列國泰世華銀行、新光銀行、王道銀行等相繼在忠孝東路成立數位展示服務據點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也分析，東區仍有其獨特性與一定的租金行情水準，先前該店面2樓才以月租金百萬元、每坪5,369元的租金水準，成為東區二樓的實價店王。
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